富享建設攜手華...
▲富享建設執行長陳明安。(圖/記者陳韋帆攝影)
富享建設攜手華熊營造投資興建「富享榮華」案今(8)日舉行工程簽約暨公開典禮,該案為整合16年的都更案,座落在北市中正區羅斯福路、金華街口,開價每坪158萬~188萬元,潛銷期間已售5成。富享建設執行長陳明安表示,除了富享榮華外,未來公司積極啟動資產活化,將陸續整合關係企業「香城飯店」10間老舊飯店做改建。
陳明安表示,「富享榮華」整合16年,部分家庭還歷經了2代,這樣的時間可說是相當辛苦,不過總算是完成了,所以特別聘請曾參與101、陶朱隱園、新光大樓建造的華熊營造合作打造。
▲「富享榮華」位於羅斯福路與金華街口。(圖/記者陳韋帆攝影)
該案基地位於羅斯福路與金華街口,面積253.19坪,坪數規劃48~51坪4房,共44戶住家,公設比29%,將打造地上15層、地下5層的住商混合大樓,預計2026年完工。
陳明安指出,該案開價158萬~188萬,總價約7598萬-9539萬元,潛銷期間已銷售5成,他透露,「購屋族主要是自營商、醫生、二代置產」,目前可售21戶剩10戶(含一般事務所)。
陳明安也提到,富享建設關係企業香城飯店集團,目前於台北市擁有10棟飯店,將陸續參與都更危老,將以累積數十年的飯店經營及建設經驗活化資產。
他指出,10棟飯店中,未來首先會再推出松江路住宅案,基地約500餘坪,將與耕薪建設攜手打造;另一件南京東路案,基地也約500餘坪,將與璞真建設攜手打造。
▲葉國華指出,該案更新前後房價相差近1倍,1坪漲幅約80萬元。(圖/記者陳韋帆攝影)
屋比房屋總經理葉國華指出,「富享榮華」規劃主力48~51坪的換屋產品,位於金華街,原為屋齡三十年以上的老舊大樓,居住品質堪憂,甚至還存在安全隱患,北市政府於民國96年核准劃定為更新單元後,後續開始建商整合都更。
由於「富享榮華」距離捷運中山紀念堂站僅有30公尺,交通相當便利,而且,附近還有南門市場、台北植物園以及多所學校,區域生活機能成熟,地段相當優良。更新前區域老舊大樓的行情每坪約70萬~80萬上下,如今更新後新案推出,每坪開價158萬~188萬,房價1坪漲約80萬、翻了1倍。
目前區域新推案,例如中正首賦,位於中正紀念堂第一排,每坪開價168萬~190萬,「富享榮華」開價與其相仿,估計在區域缺乏換屋新供給的狀況下,本案相當有基會受到在地換屋客青睞,順利去化。
原出處:三立新聞網